Юридическая проверка недвижимости

Покупка помещения для проживания является долгосрочной инвестицией и важно понимать, что деньги потрачены не зря.

Сотрудники юридического бюро «Таран» смогут в короткие сроки проанализировать недвижимый объект на первичном или вторичном рынке. Вас приятно порадует соотношение сроков выполнения работы и цены.

Проверка юридической чистоты недвижимости интересует покупателя. Объясняется это тем, что хотелось бы обезопасить свои финансовые вложения, в чем и помогают наши опытные консультанты. Проведение процедуры подразумевает выполнение таких задач:

 

  1. Поиск предполагаемых рисков.
  2. Изучение данных о продавце.
  3. Проведение анализа и оценки жилья.
  4. Обнаружение лиц, которые в будущем могут заявить свои права на имущество, выставленное на продажу.

 

Процедуру условно проводят в два этапа: проверяют жилье, потом анализируют продавца.

Прежде, чем купить недвижимое имущество, о нем много нужно узнать. Наши специалисты для получения всех сведений касательно объекта изучают по какой схеме осуществляется продажа. Это необходимо для того, чтобы не нарушить закон. Важно проверить собственность на соответствие выставленной стоимости (насколько хороший район, в каком состоянии помещение, какая инфраструктура и прочее). Следует убедиться в том, что квартира/дом были получены законным образом, провести аудит госреестров и подлинность документов.

 

Почему проверка недвижимости так важна?

Сегодня сделки с жильем наиболее часто подвергаются мошенническим схемам. Чтобы не попасть в руки авантюристов и не стать жертвой, вам нужен юрист по недвижимости в Харькове. Это, своего рода, страховка капиталовложений. Когда осуществляется покупка на первичном рынке, есть необходимость узнать больше о застройщике и новостройке, и обязательно проверить разрешение на строительство.

Детализация информации о застройщике помогает исключить риски или проблемы с оформлением. Каждый, кто планирует покупку жилья, имеет огромное желание сэкономить, поэтому начинают искать варианты без посредников или через агентство недвижимости. В любом случае, анализ всех бумаг и лиц, принимающих участие в сделке - остается ключевым. В течение многих лет осуществляем свою деятельность в этой отрасли и знаем о всех нюансах и подводных камнях.

Мы несколько раз сталкивались с мошенниками в процессе проведения анализа подрядчика.  В интересах покупателя потратить небольшую сумму денег, чтобы проверить регистрацию недвижимости, чем сможете уберечь свой финансовый капитал от обнуления.

 

Особенности проведения проверки на первичном рынке

Всю документацию, которую предоставил продавец, обязательно покажите юристу для ознакомления и подтверждения их легитимности.

Убедиться в благонадежности строительной фирмы – обязательный этап, вы должны понимать, кем является подрядчик, с которым вы заключаете сделку. Требуется проанализировать всю документацию, проверить разрешение на строительство, права на земельный участок. Инвестиционный контракт необходимо детально изучить, узнать о правах и обязательствах каждого.

В случае, когда вам предлагают заключить договор с компанией – откажитесь, так как в этом случае застройщик отдает подрядчику не деньги, а будущие квартиры, в свою очередь последний осуществляет продажу их дольщикам. Это ненадежная схема, в результате которой вы можете остаться без жилой площади.

Одна из ситуаций, с которой мы сталкивались – судебные споры, с участием застройщиков. В чем опасность? Возможность банкротства строительной фирмы, а в результате квартиры отдают кредиторам, и вы попрощаетесь со своими деньгами и "гнездышком". Юрист поможет провести правовой анализ договора, что позволит избежать различных опасений и развеет сомнения.

Юрист нашей фирмы сможет быстро проверить ввод дома в эксплуатацию, что также немаловажно.

 

Проверка недвижимости на вторичном рынке

Как показывает статистика, каждая 10-я квартира, которую покупают – это возможные материальные риски из-за проблем с документами или судебными инстанциями. Вдруг вам предлагают купить квартиру по низкой цене, но она «проблемная» - правильным решением будет отказаться.

Проверка недвижимости на арест один из пунктов, имеющих значение, и наши сотрудники окажут свою помощь. Таким образом вы убережете себя от последующих трудностей. Немаловажно, чтобы была проведена проверка собственника недвижимости, дабы убедиться в его надежности.

Иногда случается иначе, когда с документами на первый взгляд все хорошо, нотариус оформляет сделку. Вы переезжаете в новое жилье, но со временем оказывается, что документация поддельная, суд признает сделку недействительной. На помещение накладывается арест, а вас просто выселяют на улицу.

Конечно, суд притянет бывшего владельца к ответственности и заставит вернуть деньги, на что последует ответ о том, что их уже потратили, вам придется довольствоваться ежемесячными выплатами, и, если он без работы, вас ждут ограничения выплат, сумма будет около 1000 гривен. Перспектива покупки такого жилья не очень уж привлекает, согласны? Проверка обременения недвижимости позволит избежать подобных ситуаций и быть уверенным в покупке.

 

Почему вам следует обратиться в юридическое бюро «Таран»?

Когда дело касается недвижимости и крупных денежных вложений, рекомендуется позаботиться о безопасности, надежности и исключить возможные потери. Грамотный человек никогда не довериться сомнительным лицам и не пойдет на сделку, предварительно не просмотрев бумаги с юридической стороны.

Обратитесь к услугам специалистов бюро «Таран», где вам помогут удостовериться в надежности как покупаемой площади, так и подрядчика, вы застрахуете себя от предполагаемых финансовых потерь.

Мы поделимся своим опытом и применим все наши знания для защиты вас и ваших интересов, можем проверить недвижимость в реестре, убедиться в оригинальности договоров. Гарантируем полную конфиденциальность. Проводим осмотр недвижимого имущества как на первичном, так и на вторичном рынке. После покупки, вам может потребоваться приватизация жилья, с чем мы окажем свою помощь.

 

Если у вас есть конкретный юридический вопрос, оставьте контакты для бесплатной первичной консультации.

 
 
 

Телефоны:

+38 (050) 588 8086

+38 (096) 503 6618 

E-mail:

taranburo@gmail.com

Рейтинг: 0/5 - 0 голосов

Адрес:

Украина, г. Харьков, ул. Ромена Роллана, 12, офис 8