Оформление и регистрация права собственности земельного участка

Изменение целевого назначения земли сельхозназначения или другой категории (их в Украине всего 9) схоже с процедурой ее отвода в частную собственность из государственной или муниципальной. Отличия есть в некоторых особенностях процедуры, поэтому рекомендуется прибегать к помощи специалистов в этой сфере.

 

Регистрация прав собственности на земельный участок развязывает руки и дает много возможностей. Процедура позволит распорядиться землей на свое усмотрение – продать, сдать в аренду, передать с помощью договора дарения, сделать частью уставного капитала и прочие манипуляции.

Как правильно и быстро оформить участок в собственность, уберечь нервы и не потратить последние деньги? Читайте далее, если хотите узнать об этом и не только.

Особенности понятия права собственности

Собственность на земельный участок имеет некоторые особенности: передача происходит только на уровне физических или юридических лиц. В процессе не участвует государство. Оснований для перехода права собственности на земельный участок может быть несколько:

  • Купля-продажа
  • Наследство
  • Приватизация
  • Дарение

Право собственности на землю дает возможность получения компенсации при изъятии земельного участка на государственные нужды (прокладка трубопровода, строительство дорог и т.д.).

Куда обратиться для оформления права собственности на земельный участок?

В соответствии с ГКУ, право собственности на земельный участок, его возникновение, прекращение или передача подлежат обязательной государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Процесс является общественным, и проводится субъектом госрегистрации прав, который обязан предоставлять данные о регистрации и занесенных в реестр правах в порядке, установленным законодательством.

 

В нашей стране зарегистрировать право собственности на земельный участок можно тремя способами:

  1. Через ЦНАП (центр предоставления административных услуг) самостоятельно;
  2. В местных исполнительных органах (для небольших населенных пунктов);
  3. У нотариуса.

 

Чтобы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, вам необходимо убедиться в наличии данных об интересующем земельном участке в базе Государственного земельного кадастра, после чего обзавестись выпиской из ГЗК в местном управлении Госгеокадастра. С полученным документом следует обратиться в ЦНАП или нотариальную контору для фиксации права вашей собственности на земельный участок и внесения этого факта в единую базу кадастра. Юридическое бюро Таран поможет получить кадастровый номер в Харькове.

Если право собственности регистрируется в результате определенных нотариальных процессов (купля-продажа, получение наследства и пр.), то госрегистрацию проводит нотариус. 

Оформление права собственности на земельный участок. Как это происходит?

Законный срок оформления и выдачи документов о праве собственности небольшой. Но на деле он не соблюдается и превышает обозначенный в несколько раз. Существует и огромный процент отказов по запросам из-за неточностей в документах и других причин. Поэтому мы рекомендуем выбрать более простой путь – сотрудничество с земельным юристом, опыт которого станет основным оружием в борьбе с бюрократией.

 

Специалисты юридического бюро «Таран» проводят процедуру оформления земельного участка в несколько этапов, согласно украинскому законодательству:

  • Консультация по всем вопросам касаемо оформления прав на землю;
  • Изучение и подробный анализ информации, имеющихся бумаг по необходимому земельному участку;
  • Формирование пакета документов (в печатном и электронном варианте) для направления в орган госрегистрации с целью внесения права собственности на тучасток в единый Госреестр и получения соответствующего свидетельства;
  • Оплата административного сбора;
  • Подача и сопровождение документации в уполномоченных органах, контроль и мониторинг процесса;
  • Получение Извлечения из реестра о праве собственности на земельный участок.

Все шаги процесса согласовываются с клиентом. Мы работаем на результат, поэтому все время держим плотную связь с заявителем, дабы получить максимально положительный эффект от сотрудничества.

Какие понадобятся документы

Существует установленный законом набор документации, который потребуется собрать для подачи госрегистратору:

1. Оригиналы:

a. Заявление (с печатью и подписью руководителя организации – для юрлиц) – составляется юристом нашей компании совместно с заявителем;

b. Доверенность: для физического лица – нотариально заверенная, для юрлица – с печатью и подписью руководителя;

c. Правоустанавливающий документ (решения органов исполнительной власти, свидетельство на право собственности на землю, документ, подтверждающий выполнение условий сделки, Извлечение и Госземкадастра, и пр.);

 

2. Копии:

a. Для физических лиц – паспорт и идентификационный код владельца;

b. для юридических - Извлечение из ЕГРПОУ и документ, свидетельствующий о полномочиях руководителя;

 

3. Чек (квитанция) об уплате админсбора, или документ об освобождении лица от данного сбора (оригинал и копия).

 

После подачи документов, госрегистратором с них снимаются электронные копии и проводится проверка соответствия заявленных полномочий и предоставленных бумаг законодательным нормам.

Стоимость регистрации права собственности на земельный участок

Срок проведения госрегистрации составляет до 5 рабочих дней. Возможно срочное выполнение услуги (кроме праздничных и выходных), но в этом случае размер админсбора резко повышается.

 

Сколько стоит регистрация земельного участка:

 Срок, с момента подачи  Минимальная з/п, коэффициент
 До 5 раб. дней  0,1
 2 раб. дня  1
 24 часа  2
 2 часа  5

 

Расчет ведется по минимальной заработной плате состоянием на 01 января текущего года с округлением до 10 грн.

Почему вам стоит обратиться к нам

Особенности нашей компании:

  • Работаем с 2004 года, провели сотни успешных процессов;
  • Высококвалифицированные сотрудники;
  • Налаженные контакты в госучреждениях;
  • Приятные цены на услуги по переоформлению права собственности на земельные участки;
  • Индивидуальный подход и учет всех пожеланий клиента;
  • Сложности нас только мотивируют.

Что вы получаете

Обратившись в юридическую компанию Таран, вы получите право собственности на землю в Харькове в максимально короткий период при минимальных затратах на процесс. Мы гарантируем результат в оговоренный срок, или не берем оплату за работу. На предоставление услуги заключается договор, что дает вам уверенность в условиях сделки и положительном исходе. Мы также помогаем нашим клиентам с признанием права собственности через суд.

Чтобы получить профессиональную консультацию по оформлению земельного участка в собственность в Харькове, звоните нам прямо сейчас

 

Если у вас есть конкретный юридический вопрос, оставьте контакты для бесплатной первичной консультации.

 
 
 

Телефоны:

+38 (050) 588 8086

+38 (096) 503 6618 

E-mail:

taranburo@gmail.com

Рейтинг: 5/5 - 1 голосов

Адрес:

Украина, г. Харьков, ул. Ромена Роллана, 12, офис 8