Другие операции с недвижимостью

Пользование и распоряжение недвижимостью

Управление недвижимостью и решение текущих вопросов, будь то оптимизация налогообложения или смена целевого назначения земли, требуют знания юридических тонкостей. После приобретения недвижимости, особенно предпринимателями, мы советуем разобраться со всеми юридическими вопросами и быть уверенными в соблюдении законодательства.

  • Правовой анализ существующих договоров недвижимости.
  • Оптимизация налогообложения при операциях с недвижимостью.
  • Юридическая помощь в снятии запретов с недвижимости.
  • Оформление технического паспорта с проведением технической инвентаризации.
  • Перевод помещения/здания из жилого фонда в нежилой.
  • Сопровождение перепланировок недвижимости с вводом их в эксплуатацию.
  • Смена целевого назначения земли.
  • Согласование наружной рекламы и помощь в её оформлении.
  • Выделение части недвижимости для передачи в уставной фонд юридического лица.


Сопровождение инвестирования.
Due Dilligance

Инвестирование в недвижимость, особенно если речь идёт об отдельных зданиях, сопряжено с анализом массы документов и оценкой рисков. Вы должны убедиться в законности приобретения объекта бывшим владельцем, проверить аресты на отчуждение имущества, проверить наличие отягощений (ипотека, залоги, прочее), проверить юридическую чистоту объекта и убедиться, что он удачный для вложения капитала. Когда мы занимаемся этим вопросом, то исследуем все доступные документы и даже новости СМИ. Вы получаете полную сводку об объекте и оценку суммы рисков.


Покупка недвижимости в кредит

Недвижимость в кредит может получить как частное лицо, так и предприниматель. Для предпринимателя при подборе удачного варианта это означает не только альтернативу аренде, но и ликвидный актив. Чтобы сделка состоялась успешно, мы подключаемся на этапе выбора кредита, анализируем разные предложения банков, оцениваем их, а затем готовим необходимые документы для заключения договора. После этого помогаем с получением выписки о праве собственности, согласованием техпаспорта и другой документации.


Купля-продажа в залоге у банка

Продажа или покупка залогового имущества — лишь разновидность сделки с недвижимостью, и её не стоит бояться. Нужно лишь глубоко проанализировать ситуацию, оценить риски и принять оптимальное решение. Особенностью таких сделок является наличие третьей стороны — заёмщика, у которого хранятся правоустанавливающие документы и с которым необходимо вести коммуникацию. Если объект продаётся добровольно, задача упрощается. Если принудительно, нужно рассматривать риск того, что бывший собственник продолжит предъявлять права на объект уже после продажи. Мы как бюро можем выступать на стороне обеих сторон — как продавца, так и покупателя. Если к нам обращается продавец, мы помогаем с правильной этапностью процедуры, документами и сопровождением сделки.


 

Если у вас есть конкретный юридический вопрос, оставьте контакты для бесплатной первичной консультации.

 

Присвоение разных адресов для двух частей домовладения

В подобных делах наше юридическое бюро обладает большой экспертизой. Мы быстро и эффективно решили уже более 50 дел. В этом конкретном случае к нам обратилась женщина, которой нужно было разделить частный дом. Она хотела оставить в наследство двум сыновьям по отдельной части домовладения со своими юридическими адресами.


Чтобы решить задачу, мы провели строительно-техническую экспертизу, получили заключение Бюро технической инвентаризации и оформили новые техпаспорта. Затем обратились в органы местного самоуправления Харькова для принятия решения. Разделение дома было утверждено, новые адреса присвоены, клиентка получила подтверждение права собственности. Все процедуры заняли месяц.


Телефоны:

+38 (050) 588 8086

+38 (096) 503 6618 

E-mail:

taranburo@gmail.com

Адре­­с:

Украина, г. Харьков, ул. Ромена Ролана, 12, офис 20 

© 2018 Юридическое бюро Таран